În conformitate cu art. 12 din H.G. nr. 1.735/2006 privind modificarea anexei la H.G. nr. 1.070/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, prin Hotărârea nr. 18 din 24 februarie 2009 a Consiliului local al oraşului Deta au fost aprobate criteriile de selecţie pentru stabilirea ordinii de prioritate a blocurilor de locuinţe incluse în programele anuale de reabilitare termică. Criteriile de selecţie a clădirilor sunt :
a) vechimea clădirii, prioritate având clădirile cu o vechime mai mare;
b) sistemul constructiv al anvelopei clădirii, prioritate având clădirile realizate din prefabricate de beton armat;
c) numărul de apartamente, prioritate având clădirile cu un număr mai mare de apartamente;
d) existenţa la nivelul asociaţiilor de proprietari a resurselor financiare, prioritate având asociaţiile care fac dovada constituirii fondului de reparaţii în cuantum de minim 350 lei/apartament;
e) apartenenţa blocurilor de locuinţe-condominii la sistemul centralizat de încălzire, prioritate având clădirile fără apartamente deconectate;
f) vechimea cererii asociaţiei de proprietari de includere în programul anual de reabilitare termică, prioritate având asociaţiile cu o vechime a cererii mai mare;
g) existenţa factorilor cu efecte agravante asupra igienei şi sănătăţii locatarilor ( igrasie). Clădirile care prezintă existenţa majoră a factorilor cu efecte agravante ( igrasie) vor putea fi incluse în programele anuale după asanarea lor prin grija asociaţiilor de proprietari;
h) starea tehnică a clădirilor din punctul de vedere al cerinţelor de rezistenţă şi stabilitate, prioritate având cele care nu necesită lucrări de consolidare.
a) vechimea clădirii, prioritate având clădirile cu o vechime mai mare;
b) sistemul constructiv al anvelopei clădirii, prioritate având clădirile realizate din prefabricate de beton armat;
c) numărul de apartamente, prioritate având clădirile cu un număr mai mare de apartamente;
d) existenţa la nivelul asociaţiilor de proprietari a resurselor financiare, prioritate având asociaţiile care fac dovada constituirii fondului de reparaţii în cuantum de minim 350 lei/apartament;
e) apartenenţa blocurilor de locuinţe-condominii la sistemul centralizat de încălzire, prioritate având clădirile fără apartamente deconectate;
f) vechimea cererii asociaţiei de proprietari de includere în programul anual de reabilitare termică, prioritate având asociaţiile cu o vechime a cererii mai mare;
g) existenţa factorilor cu efecte agravante asupra igienei şi sănătăţii locatarilor ( igrasie). Clădirile care prezintă existenţa majoră a factorilor cu efecte agravante ( igrasie) vor putea fi incluse în programele anuale după asanarea lor prin grija asociaţiilor de proprietari;
h) starea tehnică a clădirilor din punctul de vedere al cerinţelor de rezistenţă şi stabilitate, prioritate având cele care nu necesită lucrări de consolidare.
Ponderea criteriilor de selecţii :
a) vechimea clădirii – punctajul maxim stabilit la 40 de puncte se va aloca clădirilor construite înainte de anul 1950. Pentru clădirile construite în perioada 1950-1996 punctajul se va diminua cu câte un punct/an;
b) sistemul constructiv al anvelopei clădirii:
10 puncte pentru clădirile construite din cărămidă;
50 puncte pentru blocurile construite din prefabricate de beton armat;
25 puncte pentru clădirile mixte ( beton şi cărămidă);
c) numărul de apartamente – punctajul acordat pentru acest criteriu va fi identic cu numărul de apartamente ale clădirii ( 1 punct/apartament);
d) existenţa resurselor financiare – punctajul va fi determinat de cuantumul fondului de reparaţii disponibil, conform relaţiei:
a) vechimea clădirii – punctajul maxim stabilit la 40 de puncte se va aloca clădirilor construite înainte de anul 1950. Pentru clădirile construite în perioada 1950-1996 punctajul se va diminua cu câte un punct/an;
b) sistemul constructiv al anvelopei clădirii:
10 puncte pentru clădirile construite din cărămidă;
50 puncte pentru blocurile construite din prefabricate de beton armat;
25 puncte pentru clădirile mixte ( beton şi cărămidă);
c) numărul de apartamente – punctajul acordat pentru acest criteriu va fi identic cu numărul de apartamente ale clădirii ( 1 punct/apartament);
d) existenţa resurselor financiare – punctajul va fi determinat de cuantumul fondului de reparaţii disponibil, conform relaţiei:
Nr. puncte=[( F.R.D.- F.R.M.) / F.R.M.] x 10
unde F.R.D.- fondul de reparaţii disponibil ;
F.R.M. – fondul de reparaţii minim (350lei/apartament);
unde F.R.D.- fondul de reparaţii disponibil ;
F.R.M. – fondul de reparaţii minim (350lei/apartament);
e) apartenenţa la sistemul centralizat de încălzire- punctajul maxim (10 puncte) se acordă blocurilor de locuinţe fără apartamente deconectate de la sistemul centralizat, urmând ca el să poată fi diminuat conform relaţiei:
Nr. puncte=10-( nr. ap. deconectate/ nr. total ap.)x 10
f) vechimea cererii – acest criteriu va departaja imobilele care cumulează acelaşi număr de puncte.
Aurel Lungu
